Maison familiale lumineuse

Description :

Maison lumineuse, mitoyenne d'un côté (133,54 mètres carrés 159,23 mètres carrés au sol) dans quartier calme et recherché proche de toutes commodités. Chauffage Gaz. Connexion internet : Fibre

Toit isolé en 2015 (laine de roche), nettoyé et hydrofugé en 2021, faîtage refait en 2021, poêle à granulés, double vitrage partout, baie vitrée en aluminium donnant sur jardin, 4 grands velux en PVC (marque Velux) avec détecteurs de pluie avec volets roulants et télécommandes.

2 Places de parking ou 4 si voitures moyennes devant la maison
Garage (15,82 mètres carrés) avec porte isolée et motorisée

2 portes d'entrée dont une changée en décembre 2019 (vitrage 2 faces 44.2)

RDC : Entrée, Cuisine ouverte + salon + salle à manger = 51,45 m², WC (avec rangement en sous pente pour sacs de granulés). Poêle à granulés de 2013, chaudière à condensation Saunier Duval de 2009 (ces 2 éléments entretenus tous les ans).

1er étage : 4 chambres toutes avec placards sauf une, Chbre 1 (9,07 m² 11,1 au sol), chbre 2 (10,16 m²), chbre 3 (12,77 m² 15,11 au sol), chbre 4 (11,37 m²), une SDB avec un très grand placard (5,16 m²), une salle d'eau avec WC (3,39 m²).

2e étage accès par un escalier en colimaçon : 1 chambre avec 6 placards (12,68 m² 22,14 au sol) et 2 bureaux avec rangements + 1 débarras.

Jardin : salon et salle à manger donnent sur le jardin (exposition sud : soleil du matin jusque tard le soir). Le jardin donne sur un petit bois appartenant à la co-propriété constituée d'une cinquantaine de pavillons.

- école maternelle, primaire et collège à 1 mn à pieds,
- maison médicale (médecin, 4 dentistes, orthodontiste, infirmières, etc.) à 2 mn à pieds,
- Hôpital sud francilien de Corbeil-Essonnes à 4 km à pieds,
- lac avec jeux pour enfants à 4 mn à pieds,
- poste, Franprix, pharmacie, bureau de tabac, boulangerie, coiffeur, piscine, médiathèque, gymnase, mairie annexe, restaurant Japonnais, banques, kynésithérapeutes (5) accessibles à pieds en 10 mn,
- Tennis de l'Aqueduc à 10 mn à pieds,
- Ferme des Maturines : activités sportives et culturelles à 10 mn à pieds,
- 2 lignes de bus à 2 mn à pieds,
- 10 mn en bus pour rejoindre la gare d'Evry Courcouronnes et Gare d'Orangis Bois de l'Epine (parking gratuit) à 9 mn en voiture, RER D,et RER C à Juvisy,
- Tram-train T12 qui reliera Evry-Courcouronnes à Massy-Palaiseau,
- Autoroutes A6, A5 et nationales à proximité,
- Aéroport d'Orly à 11,3 km via A6,

Taxe foncière : 2166 euros - Facture gaz 20/09/22 : 1118 euros pour un chauffage à 19°C jour et nuit - sacs granulés : environ 350 euros
Charges annuelles de co-propriété : 238 €
DPE réalisé le 29 mars 2023. Assainissement effectué le 7 avril : conforme.