Maison lumineuse dans hameau calme avec vue, dpe b

Description :

Maison dans un écrin de verdure avec vue panoramique dominant la vallée de l’Huisne – Cour-Maugis-sur-Huisne

Amoureux de calme et de Nature, cette maison coup de cœur est faite pour vous !

Située dans un hameau paisible, au cœur du Perche, venez découvrir cette maison lumineuse, de 92, 4 m², sur 899 m² de terrain, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée de l’Huisne et un cadre de vie préservé.

Ancienne grange aux murs épais, elle a été transformée en habitation dans les années 60/70, puis rénovée avec soin au cours des 20 dernières années, avec une attention particulière portée au confort moderne et au respect de l’environnement : matériaux naturels, peintures écologiques, isolation performante et chauffage économe.

Cette maison, sur 2 niveaux, aux espaces lumineux et chaleureux, se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie traversante carrelée ouverte,
- Une cuisine équipée Ikea récente,
- Une chambre avec parquet en pin massif,
- Une salle de bain et WC séparé.

À l’étage, sur un plancher en pin massif :
- 2 grandes chambres lambrissées lumineuses (dont une traversante),
- Un petit bureau,
- Et un dégagement avec des rangements.

Une véranda récente de 18 m2, orientée Sud-Est, baignée de lumière, idéale en toutes saisons permet d'accéder a un joli Jardin arboré avec figuier, pêcher, pruniers et espace potager où aucun désherbant ni pesticide n'ont été utilisé au cours des 25 dernières années.
Annexes pratiques : 2 garages avec couverture neuve, dont un de 28 m² isolé avec mezzanine.

Les atouts :
- Confort thermique et écologie : pompe à chaleur air/eau, radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques, isolation en ouate de cellulose, double vitrage intégral. DPE et GES B
- Zéro produit phytosanitaire depuis 25 ans : un environnement sain et respectueux de la nature.
- Des toilettes sèches sont installées, mais le terrain dispose d’un système d’assainissement individuel existant à rénover.
- Fibre optique installée pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Services et commodités à proximité :
- Tous commerces et services à 5 km,
- Village à 1 km avec marché local tous les dimanches,
- Voie verte à 800m,
- GR22 à 1km,
Dans le hameau : un atelier de yoga avec cours hebdomadaires et un élevage caprin bio produisant d’excellents fromages.
Sentiers de randonnées balisés au pas de la porte

Un véritable havre de paix, alliant authenticité, confort et qualité de vie.

Vente longue – maison disponible fin mai 2026

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