Maison 2 niveaux, grand terrain aménageable

Description :

Maison familiale avec grand terrain et beau potentiel

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison non mitoyenne construite en 1991 offre 112 mètres carrés habitables, auxquels s’ajoutent plus de 100 m² à l’étage à aménager, ainsi qu’un exceptionnel terrain de 48 642 m². Une propriété idéale pour les amoureux de nature à la recherche d’espace et de potentiel.

Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie de 38 m² avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte donnant directement sur une agréable véranda, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une buanderie, d'un cellier ainsi que d’un garage.

À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre de 12,44 m² et un vaste grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou atelier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement particulièrement préservé, avec une surface de terrain permettant d'envisager de nombreux projets (verger, animaux, potager,...). La propriété comprend également une grange permettant de bénéficier de 2 à 3 emplacements de stationnement ou de stockage supplémentaires.

La maison bénéficie d’une exposition sud, de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel au bois avec cheminée insert. L’assainissement est individuel.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, notamment concernant la fosse septique, permettant ainsi de repenser le bien selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel.

Taxe foncière : 1 114 euros/an.
DPE : F (332 kWh/m²/an) – GES : C (11 kg CO₂/m²/an), réalisé le 17/06/2026.

Une propriété rare par son immense terrain, ses volumes et ses possibilités d’évolution, à seulement 7 kms de la Préfecture de l'Allier, à découvrir sans tarder.

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