Maison 90m² dpe c – véranda rétractable unique

Description :

COLLONGES-SOUS-SALÈVE – AUX PORTES DE GENEVE - MAISON 90m² DPE C – VERANDA RETRACTABLE UNIQUE - 2 mn DOUANE

PRESTATION TECHNIQUE UNIQUE ET HAUT DE GAMME
Idéalement située dans le bas de Collonges-sous-Salève, découvrez cette maison mitoyenne de 90 m² au positionnement hautement stratégique pour les frontaliers.
- Une connexion directe avec Genève : La maison se trouve à seulement 2 minutes de la douane de Croix-de-Rozon (axe direct vers Plainpalais / Rive Gauche). Atout majeur : les lignes de bus transfrontalières vers le centre de Genève partent directement depuis la douane, vous permettant un trajet rapide et sans stress.
- Un objet d'une rareté absolue sur le secteur : La maison dispose d’une magnifique véranda entièrement rétractable. Cet équipement haut de gamme coulisse en quelques secondes pour transformer l'espace en terrasse 100 % ouverte aux beaux jours, ou en un cocon chaleureux et parfaitement étanche en hiver.
- Confort & Isolation (DPE C) : Grâce à sa belle performance énergétique et à son double vitrage de qualité, vous bénéficiez d'un confort phonique et thermique optimal tout au long de l'année (factures d'énergie minimales).

Cette maison, construite en 2006, propose un agencement comprenant trois chambres et un bureau, idéal pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail, sur un terrain de 76 m².

Deux places de stationnement complètent le bien

Les caractéristiques à retenir :
90 m² habitables
4 pièces, dont 3 chambres et un bureau
Véranda de 23,12 m²
Terrain de 76 m²
Exposition sud
DPE C
Deux places de stationnement
Petite copropriété de 3 lots
Aucune charge de copropriété

Une maison fonctionnelle offrant de beaux atouts, notamment sa véranda, son exposition lui permettant de rester agréablement et naturellement fraîche même durant la canicule, et sa situation à proximité de Genève.

La voie ferrée située à proximité, il s’agit d' une ligne secondaire dont le trafic est très faible et strictement encadré.

À découvrir lors d’une visite pour apprécier pleinement ses volumes et son environnement.

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