Jolie maison 6 pièces avec piscine

Description :

ACHAT EN NUE-PROPRIÉTÉ – MAISON AVEC PISCINE PROCHE DE LIMOGES
Devenez propriétaire dès maintenant d'une maison dont la vendeuse de 86 ans continue à occuper les lieux et bénéficiez d'une décote immédiate de 30 % !
Ce faisant, vous préparez votre avenir dès aujourd'hui en profitant de conditions d'investissement particulièrement performantes et sécurisées :
• Achat d'un bien de qualité à un prix/m² hyper attractif
• Acquisition à 225 000 € pour un bien d'une valeur de 320 000 € (−95 000 €)
• Aucune gestion locative à assurer, la vendeuse continuant à occuper et entretenir le bien
• Les frais d'entretien et la taxe foncière restent intégralement à la charge de la vendeuse
• Frais de notaire calculés sur une assiette réduite
• Fiscalité de la plus-value avantageuse en cas de revente, soit un gain a minima de 95 000 € net d'impôt
Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif afin de vous permettre de diversifier votre patrimoine ou de préparer votre retraite dans un cadre juridique optimisé.
Située à environ 20 km de Limoges et à moins de 10 km de Saint-Léonard-de-Noblat, cette très belle maison individuelle est implantée sur la commune de Châtenet-en-Dognon.
D'une superficie de 158 m² sur deux niveaux, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon avec mezzanine, une salle à manger et un WC. À l’étage, trois chambres, un WC indépendant et deux salles d’eau.
Accessible par l’extérieur, vous disposez également d’un espace salle à manger d’été couvert ainsi que d’un garage avec grenier et cave.
Véritable havre de paix édifié sur un terrain de 4 000 m² avec cabanon et verger, la propriété offre une piscine chauffée et couverte de 7×5 m, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Des panneaux photovoltaïques installés en toiture permettent en outre de générer un revenu complémentaire par la revente d’électricité.