Immeuble de 165 m²

Description :

Idéal investisseur !

Situé sur la commune de Châtel-Guyon, ville thermale très recherchée, cet immeuble de rapport d'environ 167 m² habitables se compose de 4 lots répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée, un studio de 19 m², un T1 bis de 25 m² et un T2 de 30 m²

Ces trois appartements ont été entièrement rénovés en 2020. Vendus meublés, ils sont actuellement exploités en location saisonnière et génèrent environ 15 000 € de chiffre d'affaires annuel.

Chauffage individuel électrique.

Au premier étage, un appartement T3 en duplex de 91 m², actuellement loué en location longue durée pour un loyer de 650 € par mois charges comprises (610 € hors charges + 40 € de provisions sur charges).

Chauffage individuel au gaz de ville.

L'immeuble offre une rentabilité brute d'environ 8 %.

Son environnement immédiat est particulièrement attractif grâce à la proximité de la station thermale, des commerces accessibles à pied ainsi qu'à un accès rapide aux principaux axes routiers.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Antoine au 06 68 42 42 39.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.