Immeuble de 165 m²
279 990 €
Description :
Idéal investisseur !
Situé sur la commune de Châtel-Guyon, ville thermale très recherchée, cet immeuble de rapport d'environ 167 m² habitables se compose de 4 lots répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée, un studio de 19 m², un T1 bis de 25 m² et un T2 de 30 m²
Ces trois appartements ont été entièrement rénovés en 2020. Vendus meublés, ils sont actuellement exploités en location saisonnière et génèrent environ 15 000 € de chiffre d'affaires annuel.
Chauffage individuel électrique.
Au premier étage, un appartement T3 en duplex de 91 m², actuellement loué en location longue durée pour un loyer de 650 € par mois charges comprises (610 € hors charges + 40 € de provisions sur charges).
Chauffage individuel au gaz de ville.
L'immeuble offre une rentabilité brute d'environ 8 %.
Son environnement immédiat est particulièrement attractif grâce à la proximité de la station thermale, des commerces accessibles à pied ainsi qu'à un accès rapide aux principaux axes routiers.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Antoine au 06 68 42 42 39.
Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Prix : 279 990 €
Surface : 165 m2
Nombre de pièce(s) : 6
Consommation énergétique : D246
Émissions de gaz à effet de serre : D27
Nombre de Chambres : 4
Meublé : Non
Vendu par : Professionnel
Type : Offre
Localisation : 63140 Châtel Guyon, France
Catégories : Vente Maison
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