Maison 7 pièces + dépendance habitable isolée

Description :

À Chassieu, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison individuelle familiale, offrant de beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et des espaces extérieurs particulièrement agréables.

Construite à la fin des années 80, cette maison saine de 131,61 m² habitables séduira par son potentiel et son environnement paisible, en retrait de la rue. Avec de nombreuses fonctionnalités appréciées des familles : quatre chambres, garage, buanderie, mezzanine, dépendance en dur habitable et aménageable en salle de sport, espace de télétravail...

Description du bien
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux de près de 40 m², idéal pour les moments en famille
- Une cuisine indépendante
- Une chambre
- Une buanderie
- Un WC

À l’étage :
- Trois chambres supplémentaires
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Une mezzanine (14,35 m² au sol), parfaite pour un espace bureau, détente ou salle de jeux

Extérieurs & annexes
- Terrain clos de 700 m², sans vis-à-vis
- Deux terrasses : une exposée plein Sud d’environ 20 m² ; une seconde plus ombragée d’environ 25 m²
- Garage de 17 m²
- Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules
- Dépendance habitable isolée, idéale pour une salle de sport, un espace de télétravail ou un atelier

Prestations & état général
- Maison bien entretenue et saine
- Toiture en bon état
- Menuiseries double vitrage
- Chauffage individuel électrique complété par un poêle à bois
- Assainissement collectif

Informations complémentaires
- Surface habitable : 131,61 m² (+ mezzanine 14,35 m² au sol)
- Maison non mitoyenne
- Exposition principale : Sud
- Taxe foncière : 1 372 €
- DPE : D (209 kWh/m²/an) / GES : B

Localisation
Située à Chassieu, dans un secteur résidentiel calme, la maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

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