Maison 269m2 avec piscine, dépendance et studio

Description :

CHAMPCUEIL - Superbe maison de 269m2 avec piscine, dépendance et studio indépendant

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 269 m² habitables à seulement 20 minutes de la gare et 15 minutes des commodités. Construite en 1973 et agrandie en 2001, cette propriété en très bon état offre des prestations de qualité, un terrain paysagé de 1945 m² avec vue imprenable sur le Parc du Gâtinais (zone inconstructible), une piscine chauffée et une dépendance aménagée. Idéale pour une grande famille ou un projet mixte (habitation + activité indépendante).

Cette propriété offre un espace généreux et un confort optimal avec ses 7 chambres, 6 salles d’eau et salles de bains, ainsi que 5 WC. Elle bénéficie de prestations modernes telles qu’un chauffage par pompe à chaleur et une piscine chauffée. La présence d’un studio indépendant et d’une dépendance permet une grande polyvalence, idéale pour divers projets.

Cette maison d'une surface habitable : 269 m² (maison : 241 m² + studio indépendant : 28 m²) vous propose :

En rez-de-chaussée (122 m²) :

* Séjour double : 39 m² avec poêle à bois, lumineux et chaleureux
* Cuisine aménagée : 9 m², carrelée, fonctionnelle
* Véranda en dur : 19 m², toiture en tuiles, espace convivial
* Chambre 1 : 15 m², sol en lino
* Dressing : 8 m², pratique et spacieux
* Salle de bains 1 : 9 m², carrelée, avec baignoire
* WC 1 : 1 m²
* Buanderie : 5 m²
* Entrée porche fermé : 3 m²
* Couloirs et escaliers : 14 m²

Vous retrouverez également en rez de chaussée un studio indépendant de 28 m²: parfait pour un locataire, un adolescent ou une activité professionnelle :

A l'étage (119 m²):

*Chambre 3 : 16 m²
*Chambre 4 : 8 m²
*Chambre 5 : 21 m²
*Chambre 6 : 11 m²
*Chambre 7 : 19 m²
*Débarras/grenier : 9 m²
*Salle d'eau 3 : 7 m², (dessert chambres 3 et 4)
*Salle d'eau 4 : 8 m², carrelage (dessert chambres 5 et 6)
*Salle de bains 5 : 8 m², carrelage (dessert chambre 7)
*WC 3 et WC 4 : 1 m² chacun
*Couloirs et escaliers : 10 m²

Cette maison bénéficie d'un sous-sol de 120 m², idéal pour du stockage ou pour un atelier. La piscine est chauffée par pompe à chaleur (11,50 x 4,90 m, 57 m²) avec plage en parquet bois/PVC (100 m²). Le garage de 38 m² peut accueillir jusqu’à 2 voitures. Vous bénéficierez de 2 places de stationnement extérieures.

Point + : Vous profiterez en plus d'une dépendance de 18 m² avec salle d'eau, WC, débarras, grenier et appentis couvert !

Cette maison, de construction traditionnelle datant de 1973 avec une extension en 2001, présente une toiture en petites tuiles mécaniques en excellent état. Elle se trouve à 20 minutes de la gare et 15 minutes des commodités, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

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