Maison d'architecte 195 m²

Description :

MAISON D’ARCHITECTE – 195 mètres carrés – MATÉRIAUX HAUT DE GAMME

Au cœur de la Charente Limousine, dans un quartier résidentiel recherché de Chabanais, sur les hauteurs, avec une vue degagée sur la Vienne, découvrez cette maison d’architecte de 195 m², édifiée en 1985 par les artisans du secteur, reconnue pour la qualité exceptionnelle de ses matériaux et la finesse de ses finitions.
Érigée sur un terrain paysager d’environ 2 000 m² completement clos, d'entretien facile, , elle offre des volumes rares, une circulation très fluide et une luminosité optimale.

Agencement & prestations
Rez-de-chaussée :
On accède au rez-de chaussée par un porche d’entrée élégant :
- Hall spacieux desservant un séjour double baigné de lumière avec cheminée en matériaux nobles et un living room cosy
- Cuisine séparée, suivi d'un cellier / chaufferie / lingerie attenant
- Deux chambres parentales, chacune avec salle d’eau/WC
- WC indépendant

Au demi-étage , un palier dessert :
- trois chambres, dont une avec salle d’eau privative
- Salle de bains
- WC

Extérieur & dépendances
- Deux vérandas : Au Nord pour profiter des étés frais, Au Sud, idéale en hiver
- Grande terrasse en pierre exposée Sud-Ouest
- Jardin entièrement clos, parfaitement entretenu
- Cave à vin
- Préau

Les + qui font la différence :
- Prestations haut de gamme & matériaux de qualité
- Maison très bien pensée, ergonomique, volumes généreux
- Rénovation récente : chaudière, isolation toiture, fenêtres, volets roulants électriques
- Bon DPE / GES (C))
- Panneaux photovoltaïques en cours d’installation : autonomie énergétique à la clé
- Chauffage au gaz de ville par le sol basse température sur tous les niveaux
- Enceinte entièrement clôturée, trottoirs en pierre, réseaux (électricité/téléphone/eau) enterrés

Localisation idéale
- À 1 km des commerces et commodités de Chabanais
- À 2,5 km de la N141, reliant Limoges (42 km) et Angoulême (50 km)
- À 14 km de Saint-Junien

Pourquoi cette maison ?
Parce qu’elle associe une architecture moderne, des matériaux nobles, une conception soignée et des charges énergétiques très faibles.
Un lieu où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et imaginer votre décoration.

N’attendez plus : cette maison d’exception n’attend que vous !

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