Maison 9 pièces

Description :

Au cœur de la Charente Limousine, dans la vallée de la Vienne, dans une zone résidentiel de CHABANAIS, découvrez cette maison d'architecte de 195 m², 9 pièces, sur un terrain de 1800 m² env.

Ce bien d'exception, construit en 1985 par les artisans les plus réputés du secteur, offrant des volumes spacieux et lumineux, comprend :
- Au rez-de-chaussée : Porche, entrée, séjour double agrémenté d'une cheminée, living room, cuisine aménagée et équipée, donnant sur un local cellier/chaufferie/lingerie, 2 chambres parentales avec salle d'eau/wc, wc.
- Au demi étage : un pallier dessert 3 chambres, dont une avec une salle d'eau privative, salle de bains, wc.
A l'extérieur, vous bénéficiez de 2 vérandas (au Nord pour les étés chauds et au Sud pour les hivers froids) et d'une grande terrasse en pierre exposées Sud Ouest, un jardin entièrement clôturé
Une cave a vin ainsi qu'un préau viennent compléter ce bien

Les + :
- Rénovation récente : chaudière, isolation de la toiture, fenêtres et volets roulants électriques...donnant un très bon DPE et GES (B)
- Prestations et matériaux de qualité
- Bons volumes et nombreux rangements
- Chauffage au gaz de ville au sol basse température à chaque étage
- Enceinte de la maison cloturée, trottoirs en pierre, câbles electriques et téléphone ainsi que l'eau enterrés

Nous sommes à :
- 1.km des commerces et commodités de Chabanais
- 2,5 km de la N141, reliant Limoges (42 km) a Angoulême (50 km)
- à 14 km de Saint Junien

Cette maison, avec ses espaces confortables et fonctionnels, ses charges énergétiques et foncières peu élevées, vous séduira par son architecture moderne. Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises et penser a votre future décoration.

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