Villa de 365m2 avec piscine sur un terrain 1228m2

Description :

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Ceyreste – Opportunité rare : une villa modulable de prestige sur un terrain piscinable de 1 228 mètres carrés

Dans un quartier prisé et recherché de Ceyreste, découvrez cette propriété unique, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une villa d’architecte de 333 mètres carrés ou conserver plusieurs logements indépendants selon vos projets.

Un atout rare : Grâce à un agencement modulable, les espaces peuvent être réunis pour transformer cette propriété en une demeure familiale prestigieuse aux volumes impressionnants.
• En ouvrant un mur maître, vous pouvez créer un vaste espace de vie de 220 m² baigné de lumière.
• Le rez-de-chaussée peut être entièrement repensé, en intégrant un escalier et en gagnant encore en superficie pour atteindre 333 m² habitables.
• Une maison indépendante de 50 m² avec terrasse de 20 m² vient compléter ce bien, parfaite pour une dépendance ou un projet locatif.

Le tout sur un terrain de 1 228 m², où vous avez la possibilité d’aménager une piscine sur-mesure pour sublimer cet écrin de verdure.

Un bien unique aux multiples possibilités
• Superficie totale : 365 m² habitables
• 1er logement : 113,08 m² + cave attenante de 43 m²
• 2e logement : 108,5 m²
• 3e logement : 94,53 m² (possibilité d’intégration au logement principal)
• 4e logement : 49,12 m² (idéal pour du locatif ou une dépendance) avec terrasse privative de 20 m²
• Terrain : 1 228 m², totalement piscinable
• Piscine : Hors-sol actuellement, mais avec un potentiel incroyable pour un aménagement personnalisé

Des prestations haut de gamme
• Volumes généreux et luminosité optimisée
• Doubles vitrages, cheminées, poêles à bois, climatisation réversible
• Ballons d’eau chaude de 350 L pour chaque logement
• Salles de bain modernes et élégantes : baignoires, douches italiennes, WC indépendants
• Extérieurs soignés : jardin arboré avec arbres fruitiers et plantes méditerranéennes
• Dépendances pratiques : poulailler et deux abris de jardin
• Assainissement individuel écologique et autonome

Un cadre de vie exclusif

Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix :
• À quelques minutes du centre de Ceyreste, avec ses commerces et écoles
• À proximité immédiate des axes de transport :
• Autoroute accessible rapidement pour rejoindre Marseille, Aix-en-Provence ou Toulon
• Gare TGV à proximité
• Aéroport de Marseille à moins de 40 minutes
• À seulement quelques minutes des plages

L’opportunité parfaite pour un projet d’exception

✅ Transformez cette propriété en une villa haut de gamme de 333 m²
✅ Profitez d’un cadre de vie exclusif et personnalisable
✅ Investissez dans un projet locatif rentable
✅ Créez un espace de télétravail d’exception
✅ Concevez votre piscine sur-mesure pour un confort absolu

Vous recherchez un bien hors du commun, une propriété aux multiples possibilités dans un cadre recherché ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !

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Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES)