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Cavalaire-sur-Mer – Villa rénovée avec piscine – Vue mer – Investissement patrimonial
À l’instar de Saint-Tropez et du Rayol-Canadel, Cavalaire-sur-Mer s’impose comme une adresse patrimoniale de premier plan sur le littoral varois. Nichée au cœur d’une baie préservée, entre plages de sable fin et collines boisées, la commune bénéficie d’un climat exceptionnel toute l’année et d’une attractivité durable portée par une clientèle fidèle et exigeante.
La rareté foncière, la qualité des infrastructures et le dynamisme de la station en font un support d’investissement sécurisé, conjuguant usage plaisir et valorisation à long terme.
La Villa
Implantée dans le secteur Sud, à seulement 1,5 km du centre-ville et du port, cette villa entièrement rénovée et agrandie en 2016 développe 138 m² dont 118 m² habitables, répartis sur trois niveaux, au sein d’un environnement résidentiel recherché.
Le niveau principal séduit par un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon–salle à manger au plafond mansardé et d’une cuisine ouverte, largement ouverte sur les terrasses exposées plein Sud. Deux chambres, dont une suite avec salle d’eau, complètent ce niveau, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Une véranda orientée Sud, en lien direct avec la piscine, prolonge élégamment l’espace de réception.
À l’étage, une chambre triple exposition bénéficie d’une vue mer côté Nord, apportant un supplément de valeur patrimoniale.
En rez-de-jardin, une quatrième chambre indépendante avec salle d’eau et WC, accessible par l’intérieur ou l’extérieur, constitue un atout majeur pour la location saisonnière ou l’accueil d’invités.
Extérieurs & prestations
• Piscine chauffée 3,4 x 8 m, bordée d’une vaste terrasse Sud
• Terrasses bois côté Nord avec échappée mer
• Terrain paysagé en restanques, arbres décoratifs et fruitiers
• Grand garage, sous-sol aménagé avec buanderie
• Stationnements extérieurs + abri voiture
• Huisseries double vitrage, volets aluminium anodisé
• Chauffage par pompe à chaleur, poêle et climatisation
Intérêt investisseur
Un bien rare sur le marché, associant localisation premium, rénovation récente, piscine, vue mer et potentiel locatif élevé.
Une opportunité patrimoniale idéale pour sécuriser un capital dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur, avec une excellente perspective de valorisation à moyen et long terme.
Une villa de caractère, pensée pour conjuguer rendement, plaisir et patrimoine.
Description Bien en FR (obligatoire)