Maison à vendre | caupenne d'armagnac | gers (32)

Description :

À SAISIR ! Maison de caractère avec piscine et grand jardin.
Découvrez cette superbe maison de 196 m² habitables, idéale pour tous vos projets de au coeur de la campagne gasconne !

Description :
Cette maison lumineuse et spacieuse, construite sur un terrain de 3400 m², offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de nature.

Elle est composée comme suit :
Rez-de-chaussée : 1 belle entrée avec toilettes séparés, 1 grande cuisine fermée avec accès direct à la terrasse, 1 pièce de vie (salon, salle à manger) avec une belle cheminée équipée d'un insert
Un espace nuit avec 3 chambres avec placards intégrés, 1 grande salle de bain + douche.

À l'étage :
1 mezzanine offrant un espace supplémentaire, 3 grandes chambres mansardées, pleines de charme

Sous-sol :
1 immense garage de 137 m², idéal pour rangement ou atelier

Extérieur :
1 grande terrasse avec barbecue, parfaite pour les repas en famille ou entre amis,
1 verger de 1400 m², pour les passionnés de jardinage
1 piscine 5x10 m (liner à prévoir), pour des étés rafraîchissants

Atouts majeurs :
Maison offrant un fort potentiel de valorisation
Emplacement calme et verdoyant, typique de la campagne gasconne
Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire

A voir rapidement !
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.
Nicolas Lannelongue
tél : 0610097756
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)