Gde maison t6 au calme à castelginest

Description :

Maison familiale de plain-pied dans un village apprécié pour son cœur dynamique aux portes de Toulouse

Édifiée en 1994, cette maison parfaitement entretenue d’une surface habitable de 131 m² (surface au sol : 260 m²), se compose ainsi:

- Un séjour lumineux traversant sud-est/nord-ouest avec un accès jardin par la véranda et un insert à bois avec répartiteur de chaleur
- Une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée
- Quatre chambres dont une grande indépendante en sous-sol et d'un bureau de 9m²
- Une salle de bain avec douche Italienne et baignoire balnéo

En sous-sol sur 130m2:
Une grande chambre avec rangement, un garage avec accès motorisé, un espace technique sur 70 m² garantissant aussi l'assise et la stabilité de la bâtisse n'ayant jamais eu de désordre structurel

Côté confort thermique:
Une P.A.C réversible dans chaque pièce, un chauffe-eau dynamique récent, des panneaux solaires (autonomie des dépenses énergétiques avec +/- 1 400 € de redevances EDF)

En extérieur:
Le terrain de 575 m² sans vis-à-vis propose un beau jardin arboré en fruitiers, une terrasse en bois abritée, un puits, un abri bûches, un abri jardin, un bassin d’agrément et une grande véranda.

Possibilité de garer jusqu’à 4 véhicules + un car-port adapté à un camping-car.
Alarme. Installée.

Vous vous situerez à :
- 15 min du cœur du village à pied
- 1 km des écoles et collèges
- 7 km de la rocade. (15 min)
- 8 km des métros Borderouge ou 3 Cocus. (18 min)
- 9 km de la gare SNCF et routière de Matabiau. (25 min)
- 10 km de l'aéroport. (28 min)
- 12 km du Capitole, du centre historique et culturel de Toulouse
- moins de 5-10 min d'un centre médical, vétérinaire, pharmacie, piscine, boulangerie, Intermarché, Super U, Lidl, Action, garage auto, restaurants...
- des pistes cyclables à 100 m

Les plus :
Maison sécurisée, aucun travaux, calme absolu, 5 chambres, excellent DPE C, confort thermique performant à coût neutre grâce aux panneaux.

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