Duplex rénové 60m2 à 2 min à pieds du lac

Description :

Emplacement exceptionnel à seulement 2 minutes à pied du lac de Carcans (33121) pour ce duplex de 60mètres carrés intégralement rénové.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif clos, profitant d'une exposition sud idéale.
À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de chambres confortables et d'une salle d'eau moderne.

La rénovation, réalisée avec soin, inclut la réfection complète de la toiture, de l'isolation, de l'électricité et de la plomberie. Ces prestations permettent au bien d'afficher un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE B), garantissant confort thermique et économies d'énergie.

Côté technique et extérieur : Chauffage individuel, double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout et assainissement individuel aux normes. Une place de parking privative ainsi que des facilités de stationnement complètent ce bien.

Le quartier calme et résidentiel permet d'accéder aux activités nautiques et aux pistes cyclables immédiatement. Aucun travaux n'est à prévoir.

Prix FAI : 269 000 euros.