Investissez dans votre future résidence secondaire au cap ferret à un prix avant

Description :

INVESTISSEZ EN NUE-PROPRIETE AU COEUR DU CAP-FERRET, PROCHE DU CÉLÉBRE PHARE POUR 9200€/M2
Préparez votre avenir dès aujourd'hui en bénéficiant de conditions d'investissement très performantes :
• Achat d'une maison rare à un prix/m2 hyper attractif au sein de ce quartier très recherché
• Versement unique de 644 000€
• Aucun frais d'entretien et taxe foncière à régler
• Aucune gestion locative à faire avec le propriétaire qui continuera à occuper et entretenir les lieux pour 10 ans
• Plus-value avantageuse
• Frais de notaires allégés
• Un cadre fiscal optimisé, idéal pour structurer et valoriser votre patrimoine sur le long terme
MONETIVIA, cabinet d’expertise en démembrement de propriété a sélectionné ce nouvel actif pour ces critères :
1/ Un très bon emplacement, proche du phare et des commerces
2/ Un plan optimisé avec 3 chambres pour environ 70 m2 au sol avec une superficie Carrez de 57,89 m2
3/ Une belle pièce de vie s'ouvrant sur une grande terrasse en bois
4/ La possibilité chaque année d'occuper le bien pendant une semaine l'été
5/ Un environnement privilégié entre océan et bassin, offrant un fort potentiel de valorisation à terme
Cette maison de 1993, située dans un petit domaine sur un terrain de 300 m², offre 58,7 m² Carrez (75 m² au sol). Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d’eau modernes et un jardin clos sans vis-à-vis avec une terrasse en bois de 50 m². Deux places de parking complètent ce bien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Cap-Ferret à long terme.
Comment fonctionne ce démembrement temporaire ? Vous achetez aujourd'hui la nue-propriété de la maison. L'actuel propriétaire en conserve l'usufruit pendant 10 ans, durée fixée dans l'acte notarié. Pendant cette période, il occupe la maison, en assure l'entretien courant et règle la taxe foncière. Au terme des 10 ans, l'usufruit s'éteint de plein droit : vous devenez plein propriétaire, sans formalité ni frais supplémentaires, libre d'occuper la maison, de la louer ou de la revendre.