Ancienne maison de ferme de 240 m2 (8 pièces)

Description :

Buffières, superbe ferme en pierre rénovée, prestation haut de gamme !

Offrez-vous une parenthèse de sérénité dans un cadre rural exceptionnel, à proximité immédiate de la cité médiévale de Cluny.
Cette belle ferme en pierre, rénovée avec soin, allie le cachet de l'ancien à un confort contemporain, idéale pour une vie de famille paisible, connectée et en harmonie avec la nature. Un emplacement rare et privilégié !

Nichée sur une colline orientée plein sud, sans vis-à-vis, cette propriété offre une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante et le village accueillant de Buffières.

Rez-de-chaussée :
* Cuisine/salle à manger traditionnelle : 27 mètres carrés
* Salon lumineux en double hauteur avec poêle à bois performant : 46 m²
* Buanderie : 17 m²
* Chambre/réception avec entrée indépendante : 15,5 m²
* Salle d’eau avec WC : 4 m²

Étage :
* Mezzanine/bureau surplombant le salon : 18 m²
* Suite parentale (chambre de 29 m², dressing de 8 m², salle de bains de 12,5 m²)
* 3 autres chambres (13 à 16 m²)
* Salle d’eau avec WC : 6 m²
WC séparé : 3 m²

Espaces supplémentaires :
* Cave à vin gravillonnée : 27,5 m²
* Garage + chaufferie : 37 m²
* Atelier avec électricité et lumière : 28,5 m²
* Annexe extérieure (env. 60 m²) avec four à pain, cuisine d’été, abri à bois et local de rangement.

Prestations et équipements :
* Double vitrage complet
* Fibre optique + espace bureau adapté au télétravail
* Poêle à bois performant + panneaux photovoltaïques
* Deux fosses septiques
* Adoucisseur d’eau (installé en 2024)
* Système d’alarme

Le jardin arboré, de plus de 3 300 m², dispose de terrasses ombragées, d’un verger, d’un potager mature avec serre tunnel et plates-bandes surélevées, et d’un espace suffisant pour accueillir une piscine.

* À 1,5 km du centre de Buffières (bar-restaurant, boulangerie, épicerie, bibliothèque, poste, marchés)
* Transports scolaires vers Sivignon et Cluny
* Crèche et école primaire à proximité
* À 15 km de Cluny, cité historique dynamique (marché, théâtre, cinéma, haras national, supermarchés, etc.)
* Gare TGV de Mâcon Loché à 25 min (Paris en moins de 1h40)
* Aéroport de Lyon à 1h20 | Dijon à 1h40 | Chalon à 1h | Lyon centre à 1h20

Surface habitable : 244 m² - Dépendances intérieures : 93 m² - Terrain : 3 371 m²

Cette propriété unique est prête à accueillir votre projet de vie à la campagne, sans compromis sur le confort ni sur la connexion au monde. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros