Pavillon 120 m², avec autonomie de plain pied

Description :

Au calme dans le fonds d'une impasse, à BRUZ, à proximité du centre-ville et de la gare TER Rennes–Redon, cette spacieuse maison familiale de 120 m², 6 pièces sur un terrain arboré de 947 m² offre un bel équilibre entre espace extérieur, confort intérieur et accessibilité.

Belles prestations pour ce pavillon de 2009 aux lignes coupées,, comprenant, sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard,
- Une grande pièce de vie de 48 m², avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, pelouse à la suite
- Une chambre parentale / salle d'eau
- Un wc

A l'étage :
- Une mezzanine s'ouvrant sur une terrasse donnant une vue dégagée
- 3 chambres,
- Une salle de bains,
- Un wc
- Une lingerie

Un garage vient compléter ce bien

Le jardin s'étend jusqu'au fond de la parcelle, en limite d’une voie ferrée (ligne Rennes–Redon). Une haie végétale dense et des menuiseries isolantes assurent un bon confort acoustique dans la maison.

Les + :
- Belle construction en briques, édifiée en 2009 par des artisans locaux
- En parfait état et très bien entretenu, elle ne nécessite aucun travaux
- La Pompe a chaleur récente avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage + ballon thermodynamique, rendent sa consommation énergétique très peu énergivore (DPE et GES B)
- Aucune anomalie électrique

Nous sommes à :
- 900 mètres du bourg, tous commerces commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical et laboratoires ...)accessibles à pied ou en bus (arrêt de bus à 400m et gare à 1km)
- 10 kms du sud-sud-ouest de Rennes (bus partant de la gare permet de rejoindre Rennes en 7 mn)
- Etablissements scolaires privés et public de la maternelle au lycée et le Campus universitaire de Ker Lann

Cette maison est prête a accueillir votre famille, vous n'avez plus qu'a poser vos valises et imaginer votre décoration

N'hésitez plus ! Visitez

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