Villa aux portes de lyon

Description :

À Bron, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette charmante maison individuelle de 109 m², construite en 2000 et parfaitement entretenue. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et à ses grandes ouvertures avec vue dégagée, elle offre un cadre de vie paisible, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports. Sa cuisine séparée entièrement équipée ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. La pièce à vivre, spacieuse et accueillante, ouvre directement sur un jardin intime idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Distribuée sur deux niveaux, vous profiterez de quatre belles pièces, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. Pratique, la maison dispose également d’un box et d’une place de stationnement privative. Le chauffage individuel au gaz et une note DPE “C” garantissent maintien du confort et maîtrise des charges. Saisissez l’opportunité de vivre dans un environnement privilégié, clé en main. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

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Ce bien est proposé par Christelle CARDAIRE - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Christelle CARDAIRE, Tél. : 06 50 28 66 01, E-mail : christelle.cardaire@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 985 131 358 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 385 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 108.89 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).