Ancien corps de ferme de 125m² - 4 chambres

Description :

Au cœur du joli village de Bressolles, cet ancien corps de ferme, du XIXe siècle entièrement rénové, marie charme de l’ancien et confort contemporain.

Sur 3 niveaux, cette maison 125m² habitables pour 137m² au sol comprend :

Au rez-de-chaussée :
- un grand séjour-salle à manger de 42m²,
- une cuisine indépendante équipée de plaques, hotte et four,
- un cellier/buanderie et de WC indépendants.

Au premier étage :
- une belle chambre de 17m²,
- un grand dressing,
- une grande salle d’eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC et coin buanderie.

Au deuxième étage :
- deux chambres lumineuses de 12 et 17m², chacune équipée de placard de rangement intégré,
- une 4ème chambre de 8 m² pouvant également faire office de bureau.
Ce dernier étage offre beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes notamment.

Extérieur :
- Terrain de 334 m²
- Garage de 21 m²,
- Un car port (servant aujourd’hui de bar d’été),
- Une terrasse exposée sud et un jardin.

Côté équipement :
- Double-vitrage PVC oscillo-battant (2021) avec volets battants en bois
- Chaudière gaz à condensation neuve (2023) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages (entretien complet du système réalisé en 2023 : désembouage, traitement anti-corrosion, rinçage).
- La toiture a été refaite en 2003 avec réfection des abergements en 2021.
- La maison est raccordée au tout-à-l’égout avec réseaux séparatifs.

Commodités :
- Transports : A42 à 2km (aire de covoiturage), gare SNCF Montluel à 10min ralliant centre de Lyon en 23min, aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25min,
- Établissements scolaires : relais d’Assistantes Maternelles, regroupement scolaire intercommunal de la maternelle au CM2 avec restaurant scolaire et périscolaire. Collège à 3km et Lycée à moins de 7km avec transports scolaires à partir du village,
- Tous commerces à 2km (Dagneux),
- Nombreuses associations sportives et culturelles (foot, karaté, tai-chi, danses, théâtre…).

Ce bien offre un cadre paisible, une belle vue sur le clocher et un quotidien pratique pour toute la famille.
Une maison familiale par excellence à visiter sans tarder !

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