Maison 7 pièces - jardin - chartrons

Description :

BORDEAUX CHARTRONS : Au cœur des Chartrons, venez découvrir cette authentique maison de 7 pièces en pierre pleine de charme, développant 170 mètres carrés habitables alliant cachet de l’ancien et beaux volumes.

Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations de caractère avec ses carreaux de ciment et ses cimaises.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie traversante et lumineuse de 50m2, d'une cuisine indépendante donnant sur le jardin, une buanderie et un wc.

A l'étage, la partie nuit offre deux suites parentales avec salle d'eau et placards ainsi qu'un bureau.

Au 2ème étage, vous bénéficierez d'une troisième chambre pouvant également faire office d'espace de télétravail ou autre selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste d’environ 50 mètres carrés orienté sud/ouest, véritable havre de paix.

Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l’art de vivre emblématique des Chartrons.

Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2023. Consommation énergétique : D 201 kWh/mètres carrés/an, Émission de gaz à effet de serre : D 37 CO2/mètres carrés/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 euros et 2860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires d'agence 5%TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 37.500euros. Prix hors honoraires : 712.500 euros.