Maison d'hôtes 200m2 - jardin public

Description :

BORDEAUX JARDIN PUBLIC : Idéalement située au pied du Jardin Public, cette maison d’hôtes conjugue avec élégance raffinement, confort et emplacement d’exception.

Développant 173 mètres carrés de surface habitable, pour une surface totale de 200 mètres carrés, la maison a été pensée dans les moindres détails afin d'offrir une expérience unique à ses hôtes, tout en garantissant une exploitation optimale.

Elle se compose de 4 chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de ses WC privatifs, assurant intimité et bien-être.

L’une des chambres bénéficie d’un atout rare en centre-ville : une cour couverte privative avec jacuzzi, véritable havre de détente.

Les espaces sont complétés par un wc séparé, une buanderie fonctionnelle, un local à vélo ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage.

Au dernier étage, un appartement indépendant de 2 pièces, avec salle d’eau et WC, offre de multiples possibilités : logement de fonction, location complémentaire ou espace privé.

Alliant prestations haut de gamme, cachet architectural et situation exceptionnelle, cette maison d’hôtes représente une opportunité rare sur le marché bordelais, idéale pour un projet clé en main dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.

Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2025, Consommation énergétique : "D244kWh/m2/an, Émission de gaz à effet de serre : B8 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.