Très joli plain-pied 5 pièces écoles à pied

Description :

Charmante longère de plain-pied dans un environnement privilégié à Bollène !

Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette jolie maison bénéficie d’un cadre de vie paisible avec un excellent voisinage. Vous apprécierez la proximité immédiate de tous les établissements scolaires accessibles à pied (de la maternelle au lycée) et des commerces. L’accès à l’autoroute en seulement 10 minutes facilite vos déplacements.

Cette charmante maison de plain-pied de type longère développe 97 mètres carrés habitables, dotée d'une lumineuse véranda exposée plein sud de 28,5 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de soleil toute l’année, se compose de :
Un séjour agréable s'ouvrant sur la véranda
Une cuisine indépendante aménagée
4 chambres, idéales pour une famille ou un projet de télétravail
Un grand dressing de 4 m²
Une salle d’eau
WC séparées

Un extérieur soigné et plein de potentiel
Implantée sur un terrain clos et arboré de 619 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et la possibilité d’aménager une piscine selon vos envies.

Vous profiterez également de nombreux équipements extérieurs :
Une pergola avec salon de jardin et banc en pierre pour des moments conviviaux
Un barbecue en pierre du Gard, idéal pour les repas d’été
Un puits en eau avec pompe électrique
Un garage spacieux de 26 m²
Un abri de jardin en dur de 8 m²

Des prestations confortables et économiques
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau (encore sous garantie) + radiateurs DPE Cet GES A
2 conduits de cheminée dans la maison : un au salon pour une cheminée ou un poêle à bois et un à la cuisine pour une cuisinière à bois.

Les + qui font la différence :
✔️ Plain-pied rare sur le secteur
✔️ Véranda lumineuse exposée sud
✔️ Quartier calme et recherché, à proximité écoles et commodités
✔️ Terrain piscinable

Une maison idéale pour une vie de famille alliant tranquillité et praticité.

À découvrir sans tarder !

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