Maison contemporaine de plain pied – 4 pièces

Description :

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Blainville-sur-Orne, à seulement 7 kms de Caen et des plages, découvrez cette maison contemporaine de PLAIN PIED (2021), 100 mètres carrés, 4 pieces, sur un terrain aménagé de 468 m² avec garage.

Cette maison moderne, parfaitement entretenue et économe, alliant confort et luminosité ( exposition Sud-Ouest), se compose :
- Grande pièce de vie traversante lumineuse s'ouvrant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un cellier/buanderie attenant donnant sur le garage
- un espace nuit avec 3 chambres spacieuses, chacune avec dressing intégré à portes coulissantes, salle de bain complète (douche italienne, baignoire balnéo, double vasque et WC)
- WC indépendant

En sous -sol, un vide sanitaire (hauteur 1m80), développant une surface de stockage de 120 m², ventilé a l'aide d'extracteurs

Garage isolé et carrelé (19 m²) avec point d’eau, et un carport viennent compléter ce bien

Extérieurs soignés – Terrain clos de 468 m², magnifiquement paysagé, exposé plein sud, pour un ensoleillement optimal :
- Terrasses en dalle béton tout autour de la maison : ensoleillement garanti toute la journée
- Allée pavée pour stationner plusieurs véhicules
- Portail motorisé + portillon piéton
-Bassin d'agrément (poissons, cascade), serre, cabanon, récupérateur d’eau de pluie, prises et robinets extérieurs

Les atouts majeurs
- Plain-pied intégral, idéal pour familles, seniors ou mobilité réduite (portes 82 cm)
- Vide sanitaire motorisé de 120 m² entièrement bétonné : atelier, stockage, cave à vin…
- Prestations modernes et connectées : volets roulants motorisé et connectés, fibre optique, alarme, caméras extérieures, détecteurs de fumées
- Chauffage au poêle à granulés très économique
- Menuiseries PVC double vitrage – fenêtres oscillo-battantes
- DPE et GES A, normes RT 2012 et PMR

Coup de cœur assuré
Cette maison clé en main, contemporaine, économe et idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, proche écoles, commerces et axes routiers, séduira aussi bien une famille en quête de confort immédiat qu’un couple recherchant le calme et la proximité de Caen.

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