Demeure bourgeoise d’exception 1896 – 320 m²

Description :

Demeure bourgeoise d’exception de 1896 – 320 mètres carrés – Centre et Plage à 200m

Découvrez l’une des plus belles propriétés de la ville. Cette demeure individuelle de 1896 incarne le prestige de l'ancien. Idéalement située à 200 mètres du centre et de la plage, elle offre une tranquillité absolue. Nichée dans une rue très calme, elle reste préservée des regards, même au plus fort de la saison touristique.

Orientée plein Sud, la maison dispose d'une luminosité parfaite et déploie 320 m² habitables. Sa configuration rare offre 18 pièces, dont 9 chambres. Dès le hall d'entrée, le ton est donné par de magnifiques mosaïques d'origine et des fenêtres ornées de vitraux de couleur d'époque.

Le vaste salon et la grande salle à manger se distinguent par leurs boiseries et 5 superbes cheminées anciennes. Un parquet d'époque en parfait état habille les réceptions ainsi que 3 chambres du 1er étage. La grande cuisine indépendante marie son cachet ancien (mosaïque) et la modernité d'éléments fonctionnels encastrés ; elle est mitoyenne d’une salle à manger quotidienne ouverte sur le jardin. Le dernier étage dévoile une vue agréable sur la ville et la mer.

Le terrain de 700 m² offre une intimité exceptionnelle, bordé à l'Est par des bois limitant le vis-à-vis. À la sortie du salon, une terrasse surélevée est idéale pour les repas d'été.

La propriété bénéficie d’infrastructures de stockage généreuses :

Sous-sol aménagé de 100 m² : bureau au calme, lingerie, cave, atelier, pièce à charbon et chaufferie (pratique pour matériel sportif). Soupiraux fonctionnels.

Dépendances : Grand garage pour 2 voitures et cabanon (vélos, outils). L'accès est facilité par une double entrée sur deux rues différentes.

Technique : Chaudière gaz de fabrication française neuve (2024), rangements muraux encastrés et DPE classé E. Maison saine, habitable de suite. Travaux à prévoir à moyen terme (toiture et normes), offrant un fort potentiel de valorisation. Dossier complet sur demande. Curieux s'abstenir.

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