Maison avec 2 apparts dans un parc arbore

Description :

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Propriété 9 pièces 238 mètres carrés avec 1 parc magnifique, 1 garage double, cave voutée, terrasses et cuisine d’été . Vue Imprenable .
Sur la commune d’Ambléon à 13 minutes de BELLEY et de toutes les commodités, 30 min de Morestel, 30 min sortie autoroute N10 - A43 de Chimilin.
Parc clos avec portail électrique et arboré de 5 530 mètres carrés. Magnifique terrain avec une belle vue sur les montagnes, au calme, accès par chemin goudronné. Possibilité de garer une dizaine de voiture .
Le terrain est au RNU règlement national d’urbanisme. Un CU opérationnel est en cours .
Maison composée de deux appartements :
Au rdc un T3 lumineux et calme, sans vis-à-vis, loué 800euros par mois donnant sur une terrasse et jardinet. Cour devant l’appartement pour les voitures . L’appartement à un accès direct au garage par l’intérieur .
Appartement en très bon état, un insert bois complète ce bien . Les deux appartements ne subissent pas de vis-à-vis .
Au premier étage avec accès parking et terrain , un appartement de 150 m² avec un rez de jardin avec cuisine d’été, une terrasse, un hall, une cuisine donnant sur la terrasse un espace salon-séjour avec poele à granule, un wc et une salle d’eau . Sous combles vous avez 3 chambres, 1 bureau, 1 dressing et une salle de bains avec wc .
Les deux appartements ont pour moyen de chauffage une pompe à chaleur récente .
Les deux appartements sont très lumineux grâce à une grande baie vitrée chacun et beaucoup d’ouverture sur la vue également, Volets roulants électriques.
Taxe foncière : 969 euros
Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponilbles sur le site géorisques (https://www.georisques.gouv.fr).
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an


Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.