Volume, luminosité et esprit contemporain- maison de 2016- 3 chambres- 1024m2 de terrain- grand sous-sol

Description :

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Dès la pièce de vie, le volume interpelle: un toit cathédrale culminant à 5.30m, une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin exposé plein sud.

Au rez-de-chaussée :
- cuisine entièrement aménagée et équipée,
- suite parentale avec dressing,
- salle de bains avec baignoire balnéo et douche en travertin,
- WC,
- buanderie.

À l’étage, aménagé en 2024 et jamais habité :
- 2 chambres,
- mezzanine idéale pour bureau ou bibliothèque,
- WC indépendants,
- salle d’eau avec douche.
Quelques finitions restent à prévoir, notamment les sols et la salle d’eau : l’occasion de personnaliser cet espace à votre goût.

Côté confort, la maison dispose d’un double mode de chauffage pompe à chaleur et poêle à bois, d’un DPE B et d’une installation domotique déjà en place pour les amateurs de maison connectée.
Le salon est également équipé pour les soirées "cinéma" avec système d’enceintes et la place pour un vidéoprojecteur.

Au sous-sol :
- une pièce indépendante d’environ 24 m², idéale pour un bureau, une salle de sport ou une pièce loisirs,
- plus de 60 m² de garage et stockage avec porte motorisée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 024 m² exposé sud.

Deux journées de visites sont programmées :
📅 Mercredi 2 septembre
📅 Samedi 5 septembre
Actuellement en congés jusqu’au 28 août, je prendrai connaissance des demandes à mon retour. Vous pouvez cependant réserver dès maintenant votre créneau de visite pour l’une de ces deux journées en laissant votre message vocal ou un email.

Une maison familiale, lumineuse et atypique, pensée pour ceux qui aiment les beaux volumes et le confort.

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 270 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).


Annonce rédigée par Manon Vallon, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°81363911900037 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.