Longère familiale au calme

Description :

Longère de 128 m² avec 4 chambres et garage – Bavay
À Bavay, dans une rue calme et peu passante, découvrez cette longère semi-individuelle construite avant 1949, offrant environ 128 m² et quatre chambres. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre paisible et d’un espace pour chacun.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger accueillants, ainsi qu’une cuisine récemment aménagée. La salle de bain dispose d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Une buanderie avec WC et une remise accessible depuis la cuisine complètent ce niveau.
À l’étage, les quatre chambres permettent d’adapter les espaces à vos besoins : chambres pour les enfants, chambre d’amis ou bureau. L’agencement permet également d’envisager une suite parentale avec dressing et salle d’eau, sous réserve de faisabilité technique. Un second WC indépendant est présent à ce niveau.
À l’extérieur, un jardin, un chalet et une pergola permettent de profiter des beaux jours. Le garage et les espaces de stationnement complètent les prestations.
Le chauffage est assuré notamment par une chaudière à granulés récente.
Informations énergétiques : • Classe énergie : D — 213 kWh/m²/an. • Classe climat : B — 6 kg CO₂/m²/an. • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 090 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. • DPE réalisé le 3 juin 2026. • Surface de référence indiquée au DPE : 127,80 m².
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).


Annonce rédigée par Nicolas Taminiaux, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de CCI DE L'AIN sous le n°80898787900067 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.