Basse-goulaine - propriété d’exception aux multiples potentiels

Description :

✨ CONFIDENTIEL – Une propriété d'exception aux multiples vies Certaines maisons se visitent… celle-ci se vit.

À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible de Basse-Goulaine, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cette propriété contemporaine achevée en 2024 réinvente l'art de vivre en conciliant avec élégance résidence familiale, activité professionnelle et investissement patrimonial.

Dès l'entrée, le ton est donné. Un véritable hall d'accueil, digne d'un immeuble confidentiel, équipé de trois interphones et desservant quatre accès indépendants, offre une organisation unique, pensée pour préserver l'intimité de chacun.

Le premier accès mène à un bureau indépendant de 6 m², idéal pour une profession libérale, le télétravail ou une activité recevant de la clientèle, sans empiéter sur la vie familiale.

Le second ouvre les portes d'une superbe maison de plain-pied de 157 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le vaste espace de vie invite naturellement à la convivialité, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble aux volumes généreux.

L'espace nuit a été conçu pour offrir à chacun son indépendance : deux chambres avec placards disposent chacune de leur salle d'eau privative, tandis que la suite parentale bénéficie de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau, véritable cocon de sérénité.

Parce que le bien-être est au cœur de cette réalisation, un espace détente entièrement fermé et chauffé, accueillant aujourd'hui un jacuzzi 5 places, prolonge les prestations. Accessible également depuis l'extérieur et doté de sa propre salle d'eau et de toilettes, il pourra évoluer selon vos envies : espace spa, salle de sport, pool-house ou futur espace dédié à une piscine.

À l'extérieur, les prestations continuent de séduire : cuisine d'été couverte pour prolonger les soirées en famille ou entre amis, atelier ou local vélos, double garage de 35 m², jardin clos de 706 m², soigneusement aménagé et équipé d'une réserve d'eau cuve enterrée de 500l, alliant confort et démarche écoresponsable.

À l'étage, la propriété révèle un atout particulièrement rare : deux appartements T2 totalement indépendants de 37 m² chacun, bénéficiant de terrasses privatives. Actuellement exploités à la location, ils offrent un revenu locatif immédiat et pérenne, faisant de cette propriété un investissement aussi séduisant que performant.

Pensée dans les moindres détails, cette adresse confidentielle séduira aussi bien une famille en quête d'un confort absolu qu'un entrepreneur souhaitant exercer à domicile ou un acquéreur désireux de conjuguer qualité de vie et rentabilité.
Une propriété unique, où chaque espace a été imaginé pour offrir liberté, élégance et possibilités infinies.
Un bien rare sur le marché, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre.

Classe Énergie : B | Classe Climat : B

📞 Malika OLLIVIER
Experte & Chroniqueuse TV – 100% IMMO 🏡📺
O6 70 88 48 53



Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).


Annonce rédigée par Malika OLLIVIER, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de CCI DE L AIN sous le n° – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.