Maison coup de coeur - 136m2 et 1751m² terrain

Description :

Bien présélectionné par l'expert de l'émission TV " 100% Immo " M6 / M6+

Magnifique maison refaite à neuf, coup de coeur à BARQUET avec 1700m2 de Jardin et cabane pour enfant, véranda + dépendance (garage/atelier)

🏗️ DESCRIPTION
🔹 Idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire
🔹 25m de Bernay, 15m de Neubourg, 20m d’Evreux
🔹 Intérieur spacieux et modulable : La maison offre 4 chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d’amis, etc.).
🔹 Terrain, jardin de 1700mètres carrés
🔹 Terrasse
🔹 DPE D
🔹 Dépendance avec garage + atelier
🔹 Taxe foncière : 1 111euros

🛠️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
✅ Maison isolée
✅ Huisserie en double vitrage, électricité refaite
✅ 0 travaux à prévoir !
✅ Chauffage avec Chaudière au fioul + production d’eau chaude

📊 SIMULATION DE FINANCEMENT A TITRE INDICATIVE
🔸 Prix: 219 000 euros
🔸 Frais de notaire : 19 500 euros
🔸 Apport : 25 000 euros
🔸 Financement 20 ans pour 225 000 euros : ~ 1 250 euros/mois
🔸 Simulation de rendement en location courte durée : entre 25 000euros et 30 000euros à l’année (location entre 150 et 250euros la nuit selon la période, prise en compte d’un taux d’occupation réduit en hiver).

🌟 POINTS FORTS
✔ Rien à prévoir, maison coup de Coeur
✔ Multiples possibilités (résidence principale, location saisonnière..)
✔ Grand terrain, ideal pour les enfants
✔ Prix attractif pour une maison de ce standing
✔ Terrasse

📩 MODALITÉS DE CONTACT
📌 Premier contact par messagerie
📌 Photos, vidéos et documents complémentaires sur demande

⚠️ Bien idéal pour une residence principale ou secondaire, vous n’avez plus qu’à déposer vos valises !

Annonce rédigée par Léo Nardecchia, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°929 380 285 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds