Maison familiale de standing - ballan mire

Description :

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "PROPRIO À TOUT PRIX" sur W9 et 6TER et M6+.

À seulement 800 m du lac des Bretonnières, dans un secteur prisé de Ballan-Miré, découvrez cette maison aux volumes généreux, idéale pour une famille nombreuse ou intergénérationnelle.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 9 mètres carrés avec placards intégrés, donnant accès à une véritable vie de plain-pied :

Deux belles chambres de plus de 12 mètres carrés, dont une avec salle d’eau attenante, parfaites pour loger des grands-parents ou recevoir en toute intimité, elle dispose également d’un accès direct côté jardin.

Une cuisine indépendante de 16 mètres carrés (avec arrière-cuisine de 5 mètres carrés), facilement ouvrable sur la salle à manger pour créer un espace de vie lumineux de 55 mètres carrés, tourné vers le jardin exposé Est-Ouest.

À l’étage :

Une suite parentale de 30 mètres carrés avec parquet chaleureux, climatisation, dressing fermé et salle de bain attenante.

Deux autres chambres confortables de 13 et 15 mètres carrés.

Une troisième salle d’eau avec double vasque vient compléter l’étage.

Les prestations techniques et extérieures ne manquent pas :

Terrain piscinable et sans vis-à-vis de 1 410 mètres carrés

Double terrasse avec stores électriques, parfaites pour suivre le soleil toute la journée

Huisseries neuves (2025)

Aspiration centralisée, ballon d’eau chaude neuf (2024), adoucisseur d’eau

Chauffage par cheminée + radiateurs électriques

Fibre optique installée

Sous-sol de 100 mètres carrés, dont 70 mètres carrés de garage et une grande cave

Réserve à bois, toiture propre et entretenue

Construction de qualité, à mettre au goût du jour selon vos envies, mais avec une base solide et rare sur le marché.

Un bien qui coche toutes les cases pour une famille à la recherche d’un environnement privilégié et d’un vrai confort de vie à Ballan-Miré.

Nombre de places limitées pour les visites, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES)