Maison d'architecte contemporaine

Description :

Sur les coteaux entre Aureville et Vigoulet-Auzil, cette résidence rénovée et actualisée incarne l'harmonie entre architecture et environnement naturel préservé et protégé de 6600 m²

Conçue à la fin des années 1970 par un architecte visionnaire, cette demeure de 260 m² et près de 100 m² de sous-sol s'intègre parfaitement dans une clairière entourée d'un bois de chênes protégés

Organisée autour d'un patio central vitré, la maison se déploie en demi-niveaux de vie
Les multiples ouvertures, agencements ingénieux et accès vers l'extérieur témoignent de la volonté de l'architecte de maintenir une connexion constante avec la nature environnante

Dès l'entrée, le visiteur est invité à découvrir une distribution des espaces autour d'un patio, véritable pivot de la maison
Espace Jour :
- un séjour lumineux s'ouvre sur le patio, complété par un niveau pouvant servir de bureau, d'espace de jeux....
- une bibliothèque s'ouvre sur le patio et le jardin par une terrasse extérieure
- la cuisine, prolongée par une véranda, offre un accès direct à une terrasse extérieure. Au même niveau, se trouvent un cellier et une buanderie.

Espace Nuit :
Il comprend une suite parentale avec salle de bain et douche + dressing, ainsi que trois chambres dotées d'une salle d'eau commune + wc.

Espaces Annexes :
- un bureau isolé, accessible depuis le salon par un escalier dédié
- une chambre indépendante avec sa propre salle de bain + wc

Une piscine au sel posée dans la clairière a été construite en 2022.
Sous une des terrasses, un préau- abris mène à un garage spacieux et à un vaste sous-sol de près de 100 m²,

Nombreux travaux récents sous garantie décennale : toiture et isolation, poêle à bois, piscine au sel, chaudière à granulés, assainissement, menuiseries.

Installation électrique en 380 Volts.

A proximité :
- école primaire des Coteaux : 1,5 km
- boulangerie, boucherie, épicerie bio, maison médicale (Pechbusque) : 2,5 km
- golf de Vieille-Toulouse : 6 km
- station de métro de Ramonville-Saint-Agne : 9 km
- zones commerciales de Labège et Portet-sur-Garonne : 11 et 14 km
- centre-ville de Toulouse : 13 km

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