Maison 240 m² avec jardin hyper-centre d'auray

Description :

Maison rénovée – Hyper-centre Auray – Jardin, terrasse et balcon – 240 m² habitables
En plein cœur du centre historique d’Auray, à pied de tous les commerces, cette maison de 240 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, calme et qualité de vie en centre-ville.

Composée d'un RDC et d'un 1er étage, elle offre 2 grandes pièces de vie avec cuisines équipées, 5/6 chambres, 3 salles de bain, 2 bureaux sur rue avec accès indépendant, 4 WC et diverses zones de rangement.
Le bien est particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures en façade et ses ouvertures zénithales.

À l’extérieur, vous profiterez de 120 m² de jardin clos de hauts murs, sans vis-à-vis, d’une terrasse de 30 m² sur jardin et d’un balcon de 8 m² côté rue.

Bien à usage mixte habitation/professionnel.
Bâtiment d'origine datant des années 1960 (ancien cabinet médical).
Rénovation complète en 2023 (menuiseries, isolation, électricité, plomberie, sols, murs, etc...).

Division possible en 4 lots (2 en rez-de-chaussée, 2 à l’étage), ce qui offre un fort potentiel d'immeuble locatif (professions libérales, résidence principale ou secondaire). Possibilité d'extension par surélévation.

Emplacement idéal en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, restaurants, halles, marchés, Monoprix, port de Saint-Goustan, écoles, collège, lycée, espace culturel, équipements de sport, hôpital, gare TGV à 1,7km).

Rue à sens unique de l'hyper centre-ville, agréable à vivre au quotidien.
Accès voiture immédiat et stationnement facile dans le quartier. Parking en location à proximité immédiate.
DPE C.

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