Maison spacieuse avec grand terrain à artas

Description :

Découvrez cette maison pleine de potentiel, située sur la paisible commune d’Artas, à proximité de Bourgoin-Jallieu, Vienne et Lyon.
Un cadre de vie calme, verdoyant et idéal pour accueillir votre projet familial ou un projet de rénovation sur mesure.

✨ Les atouts du bien :

- 130 mètres carrés habitables à repenser selon vos envies
- 4 grandes chambres : parfaites pour une famille ou pour créer des espaces modulables
- Séjour lumineux, idéal pour les moments conviviaux
- Cuisine à réaménager selon vos goûts
- Salle d’eau fonctionnelle + WC avec possibilité d’agrandissement
- Bureau : idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire

Annexes : une cave de 20 mètres carrés et une grange de 150 m² à exploiter selon vos besoins (atelier, stockage, projet d’agrandissement…)

🌳 Un extérieur exceptionnel :

Terrain plat et arboré de 3000 m², parfait pour un jardin, une terrasse ou même une piscine
Environnement calme, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités

💡 Les + :

- Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
- Emplacement recherché entre campagne et ville
- Idéal pour un projet de vie, une résidence secondaire ou un investissement

Ecotransac, spécialiste de la transaction avec rénovation énergétique, vous fournit un chiffrage précis des travaux pour améliorer le DPE du bien selon votre budget.
Vous bénéficiez d’un accompagnement complet, des aides de l’État et d’un partenaire travaux exclusif pour une rénovation clé en main.

Bien non soumis au DPE

📞 Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à vos idées.

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Ce bien est proposé en exclusivité par Loris BOCUZE - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Loris BOCUZE, Tél. : 06 10 83 99 98, E-mail : loris.bocuze@ecotransac.fr - SAS - Agent commercial - 933 482 499 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 249 000 euros frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 130 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024
Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 1038 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 euros et 1 940 € sur l'année 2024 (hors abonnements).