Maison ancienne à la rénovation contemporaine

Description :

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "PROPRIO À TOUT PRIX" sur W9 et 6TER et M6+.

A vendre Bien exceptionnel à la rénovation contemporaine en parfaite harmonie avec le charme de la Pierre Dorée et du Pisé.
Arnas à 2 mn du Village Beaujolais et à 6 mn de l'accès à l'autoroute

Sur une parcelle de 323m2, cette belle maison de 122m2 habitables est organisée sur 2 niveaux. L'entrée se fait à l'étage. La pièce de vie de 40m2 traversante Est/Ouest est prolongée par un salon d'été surplombant la grange et offrant une vue spectaculaire sur les vignes. Au même niveau, 2 chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparés.
Au rez-de-chaussée, accessible par l'intérieur, un studio parfaitement rénové de 25m2. Cet espace dispose aussi d'un accès indépendant et sert aujourd'hui de bureau professionnel pour la propriétaire.
Dans le prolongement, 45m2 de Grange comme une belle page blanche prête à s'adapter à vos envies (Dalle et électricité faites)
Côté Ouest, agréable cour intérieure clôturée d'environ 70m2 sur un terrain total 167m2
Enfin, la maison dispose de 2 garages de 24m2 et 14m2 attenants
Pour plus d'informations contactez Anabelle Babilliot au O6 80 80 13 76

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1690euros et 2360euros (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Anabelle Babilliot, Agent commercial (EI) enregistré au RSAC Bourg-En-Bresse n°844 617 472 agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 CCI de l'Ain, sans détention de fonds.