Opportunite d'investissement en nue-propriété ideale pour les investisseurs -achat avec 35% de décote

Description :

Profitez de tous les avantages de la solution d'investissement en nue-propriété pour acquérir cet actif idéalement situé à ARBONNE. Vous pouvez acheter cette maison estimée à 1 300 000 euros en bénéficiant d'une décote de 35 % soit un prix d'acquisition à 840.000 euros. Un homme de 75 ans détient l'usufruit de la maison, continue de payer les charges d'entretien et taxe foncière.

Charmante commune nichée au cœur du pays basque, Arbonne séduit par son cadre naturel
préservé, son patrimoine architectural typique de la région et sa proximité avec l'océan. C'est une
commune où il fait bon vivre, alliant la tranquillité d'un village de campagne et la proximité des
commodités et des attractions de la côte basque.

Cette belle propriété bâtie sur deux niveaux offre une surface Carrez de 150,05 m² (155 m² au sol).
Elle comprend un vaste séjour de 50 m² avec une cuisine ouverte, quatre chambres et deux salles
d'eau.
Des travaux ont été effectués en 2020, comprenant l'aménagement d'une terrasse, la rénovation
d'une salle d'eau, l'installation d'un système de chauffage à inertie, la modernisation de la cuisine,
ainsi qu'un remplacement partiel des menuiseries.
La villa est également complétée par un sous-sol d'une superficie de 100 m².
Le système de chauffage fonctionne à l'électricité, avec un insert situé dans le séjour.