Villa contemporaine avec terrain paysagé et appartement indépendant

729 000 €

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                                                                                        Vente
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                                                                                        Vente
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Description :

Idéalement située dans le quartier prisé des Autrichiens, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes des plages de Juan-les-Pins.

Sur un terrain plat et arboré de 600 m², cette villa contemporaine de 138 m² au sol (environ 116 m² habitables) offre une organisation intelligente sur deux niveaux, parfaite pour accueillir une famille ou une résidence secondaire haut de gamme.

SES ATOUTS PRINCIPAUX :
• Un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse de 7 m² (ouest) , avec de larges baies vitrées, poêle à granulés et coin salon chaleureux
• Cuisine équipée et salle à manger conviviale, pour recevoir en toute simplicité.
• Deux suites parentales à l’étage avec dressing, salles d’eau et WC.
• Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant 3 pièces avec séjour, cuisine, salle d’eau/WC et deux chambres d'une hauteur 1.75 m – idéal pour de la location, un espace professionnel ou recevoir famille/amis
• Grand garage de 31 m² et wc.

• À l’arrière : une terrasse de 30 m², une cuisine d’été équipée (voir photo), un jardin soigné et un cabanon pour le rangement, sans oublier une pergola en bois environ 30 m² sur le côté nord.

UNE MAISON SOIGNÉE, SANS TRAVAUX, PRÊTE À VIVRE
Chauffage par poêle à granulés + climatisations réversibles dans les chambres .
Aucune perte d’espace, aucun vis-à-vis.
Maison très bien entretenue, matériaux de qualité, extérieur planté avec goût

En résumé, un quartier résidentiel recherché, à deux pas de toutes les commodités, à 10 min des plages, et à seulement 20 min de l’aéroport de Nice.

Une opportunité rare à Antibes, pour une vie tout confort, dans une villa lumineuse, accueillante et facile à vivre au quotidien. Venez découvrir ce lieu coup de cœur et y poser vos valises.

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Ce bien est proposé par Isabelle SAUVAGEOT - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Isabelle SAUVAGEOT, Tél. : 06 62 08 43 24, E-mail : isabelle.sauvageot@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 912 501 335 RSAC - VILLEFRANCHE-TARARE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 729 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 116 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

Prix : 729 000 €

Surface : 116 m2

Nombre de pièce(s) : 6

Consommation énergétique : D161

Émissions de gaz à effet de serre : B8

Constructible : Non

Meublé : Non

Vendu par : Professionnel

Type : Offre

Localisation : 06600 Antibes, France

Catégories : Vente Maison

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