Maison récente, 3 chambres, terrasse et garage, dpe a

Description :

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Construite en 2014, entretenue avec soin, elle se trouve au calme, à quelques minutes à pied du centre d'Anse.

Le rez-de-chaussée :

L'entrée dispose d’un couloir avec dressing intégré, buanderie avec WC, et d’un accès au garage.

Puis le couloir d’entrée s’ouvre sur le séjour, baigné de lumière, la cuisine équipé, et une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.

L'étage :

L’escalier nous amène à l’espace nuit composé d’une salle de bains, d’un WC indépendant et 3 chambres, dont 2 chambres ouvrent sur une terrasse, sans aucun vis-à-vis.

Le confort :

DPE A et GES A.
Entre 410 € et 620 € d'énergie par an, chauffage compris.
Pompe à chaleur, plancher chauffant en bas, radiateurs en haut.
Climatisation réversible dans le séjour et dans chaque chambre.
Double vitrage, volets roulants, VMC hygroréglable, fibre optique.

La proximité :

Les écoles, les commerces, la pharmacie et le bus sont à quelques minutes à pied.
L'A6 et l'A46 sont à deux pas. Lyon est tout près.

Les points importants :

Surface habitable : 90,89 m² (loi Carrez) — Terrain : 193 m²
Garage fermé et place de parking privée
Jardin clos
Maison en copropriété, organisée en ASL de 7 lots — Charges : 50 € par an
Libre à la vente



Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.