Maison familiale de 140 m² avec 6 796 m² de terrain – annonay, secteur parc déomas

Description :

À Annonay, dans le secteur recherché de Vauré, à proximité immédiate du parc Déomas, découvrez cette maison familiale d’environ 140 m² habitables, implantée au cœur d’un environnement verdoyant et privilégié.

La maison séduit dès l’entrée par sa luminosité et sa vue dégagée sur les reliefs ardéchois. Elle propose notamment :

* un vaste séjour lumineux avec parquet et accès au balcon ;
* une cuisine indépendante ;
* quatres chambres, possible d'en créer une 5ème ;
* des espaces fonctionnels offrant différentes possibilités d’aménagement ;
* un garage ainsi que des espaces de rangement au niveau inférieur, sous-sol complet.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine, spacieuse et agréablement exposée.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un véritable atout : un terrain attenant, arboré de 6 796 m². Cet environnement rare sur le secteur conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, aux amoureux de la nature ou à un projet nécessitant un vaste terrain.

LES POINTS FORTS :

* environ 140 m² habitables ;
* terrain de 6 796 m² ;
* très belle vue dégagée ;
* environnement calme et arboré ;
* séjour lumineux ;
* garage et dépendances ;
* proximité du parc Déomas, du centre-ville, des écoles et des commerces ;
* fort potentiel après modernisation.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Kelly Soussan – EcoTransac.



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Ce bien est proposé par Kelly SOUSSAN - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Kelly SOUSSAN, Tél. : 06 25 15 74 51, E-mail : kelly.soussan@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 750 000 093 RSAC - ROMANS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 400 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 140 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023
Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 1038 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 1 940 € sur l'année 2024 (hors abonnements).