Charmante maison avec terrasse à angers dans le quartier paisible de la rue boileau

Description :

Nichée au cœur du quartier recherché de La Rue Boileau à Angers, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'une superficie de 34 m² (41 m² au sol), elle se compose de deux pièces élégamment aménagées, dont une chambre confortable. Construite en 1900, cette demeure a été soigneusement entretenue et se trouve en très bon état général, garantissant un confort optimal.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse et conviviale. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une magnifique terrasse, un espace extérieur idéal pour savourer des moments de détente ensoleillés ou des soirées entre amis.

Située dans un environnement calme, cette maison offre la sérénité tout en étant à proximité immédiate des commodités. Vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et des cafés qui animent le quartier. Les écoles réputées d'Angers sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun qui facilitent vos déplacements à travers la ville.

Avec un DPE en classe C et des émissions de gaz à effet de serre en classe A, cette maison allie confort moderne et performances énergétiques.

Proche des facultés de médecine et de pharmacie, proche transports. Pourrait aussi convenir pour un investissement locatif.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare à Angers. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou au cœur d'un quartier animé mais paisible, idéal pour une vie citadine tout en conservant l'intimité d'un cocon personnel.

Prix de vente : 199 999€
Charges annuelles : 1 491€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Contact :
GUSTAV - SIREN : 937738342
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