Maison provençale t6 piscine et garage

Description :

Située dans un environnement privilégié au pied des collines, découvrez cette villa pleine de charme offrant une vue panoramique et un cadre de vie calme. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 7 minutes à pied du centre-ville d'Allauch, des écoles et des commerces, avec un accès rapide aux grands axes.

Une configuration fonctionnelle & évolutive
La maison principale de 96 mètres carrés accessible par un bel escalier en travertin propose :
- Une belle terrasse de 120 m2 en travertin, un séjour cosy avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
- À l’étage : 2 chambres mansardées avec rangements et une salle de bain avec WC.

En rez-de-jardin : Un espace T2 indépendant de 35 m2 idéal pour du locatif, un adolescent ou recevoir vos proches (sous compteur pour l'électricité et l'eau).

Le + : Une grande cave de 34 m² permet de relier facilement les deux logements par l'intérieur.

Extérieurs, Piscine & Dépendances
Érigée sur une parcelle de +1700 m2 en restanque, la propriété offre un véritable espace de détente :

- Espace piscine : Bassin au sel (7x3,5 m, coque de 2018 sous garantie) avec abri télescopique avec un chalet de 12 m2.

- Dépendance : Un chalet canadien de 16 m² cadastré (à rénover).

- Stationnement & Garage : Un garage de 45 m² en excellent état (hauteur porte de garage 2,20 m), possible de garer 2 véhicules, idéal pour un atelier ou transformable en logement.
Possibilité de garer facilement plusieurs véhicules et un camping-car.

Un potentiel d'agrandissement exceptionnel
Grâce à un COS de 30 %, un agrandissement est totalement envisageable. La maison principale nécessite une enveloppe travaux : rafraîchissement intérieur et remplacement du chauffage au fioul pour optimiser sa performance énergétique et son confort.

Parfait pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif/chambres d'hôtes.

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