Ensemble de deux maisons avec piscine naturelle, dépendances et terrain de plus de 20 ares

Description :

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "PROPRIO À TOUT PRIX" sur W9 et 6TER et M6+

En exclusivité : À Algolsheim, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux habitations indépendantes, formant aujourd’hui un véritable domaine privé de plus de 20 ares.

Un bien rare, idéal pour un projet de vie à deux foyers, une famille recomposée, un habitat partagé ou un investissement patrimonial.

Première maison de 124 m² habitables – terrain d’environ 8 ares
Cette maison aux volumes bien répartis propose :

- Un grand séjour traversant avec cuisine ouverte
- Quatre chambres, une mezzanine et une pièce à aménager
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Un sous-sol total hauteur d’homme
- Trois dépendances extérieures (atelier, local de rangement, jacuzzi), potager
- Chauffage performant par pompe à chaleur eau/eau via puits privé
- Terrain piscinable, deux accès indépendants, stationnements multiples

Maison principale dites d’artiste – 164 m² habitables – terrain d’environ 12 ares

Un lieu de vie singulier, aux lignes atypiques et à l’âme créative, offrant :

- Des espaces modulables au rez-de-chaussée, parfaits pour activité pro ou atelier
- Une vaste pièce de vie traversante à l’étage, avec cuisine haut de gamme en feuille de pierre
- Une salle de bain et une mezzanine avec coin nuit sous charpente
- Chauffage par pompe à chaleur eau/eau
- Une piscine naturelle à filtration végétale
- Un bain nordique, une terrasse paysagée et de multiples coins détente
- Une dépendance aménagée avec sauna, home cinéma et espace bien-être
- Un carport pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules

Aujourd’hui réunies sur une même parcelle, les deux maisons ne sont pas séparées par une clôture mais disposent de leurs propres accès. La division est donc aisée si besoin. Un projet à fort potentiel, entre intimité, confort, et vie en harmonie avec la nature.

Prix de vente de l’ensemble : 660 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

DPE Première maison : Classe D – GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 360 € et 1 870 €

DPE Maison d’artiste : Classe D – GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 650 € et 2 270 €
(Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Mirella Darty, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Colmar sous le n° 889 829 784 – TVA intracommunautaire : FR88889829784 – agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L’AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l’Ain, sans détention de fonds.

Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).