Deux gîtes 4 pièces et maison 8 pièces

Description :

Au cœur du joli village de Toussieu à 30 mn de Lyon, venez découvrir ces deux charmants gîtes en duplex (37,9 m2 et 35,2 m2) avec une maison d’habitation de 198 m2 (230 habitables) sur une parcelle de 1120 m2.
Ces 2 appartements mitoyens peuvent accueillir jusqu’à 5 personnes et disposent au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, d'une pièce principale avec une cuisine toute équipée et un couchage pour 2 personnes. Une buanderie est aussi en bas avec un toilette indépendant et la salle d'eau. A l'étage se situe la chambre et un autre placard de rangement. Une terrasse se trouve devant chaque gîte et un parking dans la cours sécurisée. Ils sont loués depuis 12 ans avec un rapport d'environ 21 000 euros/an et sont vendus meublés et équipés pour démarrer immédiatement l’activité.

La maison, hors lotissement, n'est pas mitoyenne aux gîtes qui se situent devant. Vous avez ainsi toute votre intimité derrière pour profiter de l’extérieur.
Cette vaste demeure au charme atypique se compose au rez-de-chaussée : une grande entrée avec WC et placard de rangement, un grand salon séjour cathédral lumineux de 33 m2 avec cheminée en pierres, un bureau, une chambre, une grande cuisine américaine équipée de 18 m2 lumineuse avec ses grandes baies vitrées et sa buanderie derrière ; un autre salon de 14 m2, une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne ;
A l'étage un très bel escalier en bois dessert : une mezzanine lumineuse, une grande chambre parentale de 20,07 m2 avec baignoire, douche (à rénover), et WC , 2 autres chambres, une autre salle de bain avec WC et un grenier.
Depuis le séjour ou la cuisine vous accédez à une grande terrasse couverte et au terrain arboré, agrémenté d'une piscine au sel de 12mx5.5m sans vis-à-vis ensoleillée dès le matin.
Prestations : volets motorisés, visiophone, portail motorisé (neuf), chauffage au gaz à condensation, adoucisseur d'eau (neuf), aspiration centralisée, isolation et toiture neuve de 2020. Une grande cave et un garage double viennent compléter ce bien ainsi que des panneaux solaires pour une vente d'électricité de 3000/an ce qui fait que les charges d'électricité sont faibles (environ 400 euros/an).

Vous souhaitez changer de façon de vivre, travailler à la maison dans un environnement agréable et paisible alors venez visiter cette belle demeure familiale avec ses gîtes qui fonctionnent très bien depuis plus de 12 ans (référencés sur différents sites) et qui font un apport pour emprunter. Vous serez très bien située au calme dans une rue sans issue, à 5mn à pied de tous les commerces et de l’école maternelle et primaire, maison médicale, transports et collège à 10 mn aussi.