Atelier + dépendances fronsac – 120 m²
140 000 €
Description :
Situé sur la commune de Fronsac, à seulement 5 minutes de Libourne et 10 minutes de Galgon, venez découvrir cet ancien atelier de menuiserie plein de charme et de potentiel, idéal pour un artisan, un investisseur ou un projet de réhabilitation en habitation.
🔹 Description du bien :
Atelier principal d’environ 120 m2, facilement aménageable selon vos besoins (atelier, loft, habitation, etc.)
Parcelle de quasiment 1 074 m2
Grand garage et appentis d’environ 180 m2
🔹 Atouts :
Emplacement recherché, au calme et proche de toutes commodités
Beau potentiel pour un projet d’investissement locatif ou résidentiel
Volumes généreux et structures existantes exploitables
Secteur attractif, à proximité immédiate de Libourne
🔹 Travaux à prévoir :
Le bien nécessite une rénovation complète pour laisser libre cours à vos projets et votre imagination.
🔹 Idéal pour :
Un investisseur souhaitant créer 2 à 3 logements selon aménagement
Un artisan recherchant un grand espace de stockage et de travail
Un particulier désireux de transformer un lieu de caractère en habitation
📍 Localisation : Fronsac (33126)
📏 Surface totale : environ 300 m2 de bâti exploitable
🌳 Terrain : 1 074 m2
DPE : Non concerné
Diagnostic technique effectué le 21 Octobre 2025
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr
Prix : 140 000 euros (honoraires agence inclus –> 8 % charge acquéreur)
Autres photos disponibles sur demande !
Prix : 140 000 €
Surface : 300 m2
Nombre de pièce(s) : 4
Vendu par : Professionnel
Type : Offre
Localisation : 33126 Fronsac, France
Catégories : Vente Autres
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