Spécial investisseur lmnp ( chambre en ehpad)
112 000 €
Description :
INVESTISSEURS EN LMNP
Située à Chézy-sur-Marne, à 15 minutes de Château-Thierry et à 1 heure de Paris, cette chambre se trouve dans la maison de retraite médicalisée Les Portes de Champagne. Cet établissement pour personnes âgées dépendantes, en perte d'autonomie ou autonomes, propose un hébergement en séjour permanent et court séjour. Son Unité Protégée pour Personnes Désorientées (UPPD) accueille des personnes souffrant de la maladie d'Alzheimer.
Bénéficiant d'un environnement verdoyant à proximité des commerces et de la gare, la résidence propose plusieurs espaces de vie conviviaux à la décoration soignée. Elle dispose également de plusieurs terrasses donnant sur le jardin de la résidence agrémenté d’arbres centenaires.
Le bail vient d’être renouvelé début 2025 pour 9 ans. Un loyer sécurisé, une gestion entièrement déléguée par l’un des leaders européens dans la gestion d’établissements pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) et semi-autonomes. Un rendement de plus de 5% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier.
Bail: 9 ans ferme -01/01/2025 - 31/12/2033-
Loyer: 6268 euros HT /an (très peu de charges -180€/an)
Taxe foncière: 262 euros/an
Classe énergie DPE : D
Prix : 112 000 €
Surface : 18.0 m2
Consommation énergétique : D153.0
Émissions de gaz à effet de serre : D32.0
Meublé : Non
Vendu par : Professionnel
Type : Offre
Status : Disponible
Localisation : 02570 Chézy Sur Marne, France
Catégories : Vente Autres
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