Propriété d’exception aux portes de bordeaux

Description :

+ de 13 hectares | 2 833 mètres carrés de bâtiments | Possibilité de découpe | Enorme potentiel

Située à seulement 12 km de Bordeaux, cette propriété unique offre de multiples possibilités d’exploitation :

- Maison de maître en parfait état de plus de 630 mètres carrés sur deux niveaux
- Maison de gardien, bureaux, cuvier, chai, entrepôt avec sous-sol de plus de 2 800 mètres carrés
- Parcelles constructibles (16 974 mètres carrés)
- Parcelles agricoles et viticoles (114 775 mètres carrés, dont 11 hectares de vignes)

Plusieurs scénarios de valorisation possibles :

- Siège social ou campus d’entreprise : volumes, accès, stationnements et environnement calme à proximité immédiate de Bordeaux
- Centre de coworking ou tiers-lieu : modularité des bâtiments, potentiel d’aménagement (salles, open space, restauration, etc.)
- Développement immobilier : découpe possible entre habitation, dépendances, terrains constructibles et foncier agricole
- Exploitation viticole / oenotouristique : chai, cuvier, logement sur site, potentiel de développement
- Projets événementiels ou réceptifs : cadre champêtre, vaste parc, volumes atypiques

Caractéristiques techniques :
Terrain total : 131 731 mètres carrés
Surface bâtie totale : +3 900 mètres carrés
Maison principale : 630 mètres carrés habitables
Maison de gardien et bureaux : 475 mètres carrés
Entrepôt et sous-sol : 2 833 mètres carrés
Parcelles cadastrales : Section C (détail sur demande)

Prix de vente :
Soit 4 857 472 euros TTC acte en main