T1 occupe regime 12297 à poitiers

Description :

Immeuble sans COPROPRIETE en parfait état à mi-chemin entre le centre-ville et l'université.
Il est composé d'une partie commune permettant un accès indépendant aux 3 logements et aux 3 compteurs linky individuels. Immeuble entretenu, quelques petits travaux à prévoir.

Les compteurs électriques sont individuels et accessibles dans une armoire des communs,
1 compteur par logement + 1 compteur des communs.
Pas de gaz dans l'immeuble.
Facture commun annuelle (incluant l'éclairage des communs) est de 380 euros.
Non meublé

Rez de chaussée = 370 € + 20 € de charges / Bail de 2 ans signé le 22/03/2023 / DPE classé D = locataire en CDI
==> Possibilité d'augmentation au prochain locataire
1er étage = 520 € + 30 € de charges / / DPE classé D = vacant
2ème étage = 345 € + 30 € charges / Bail de 2 ans signé le 12/08/2023 / DPE classé E = étudiante avec parents garants
==> Possibilité d'augmentation au prochain locataire

Trois places de parking dans une cour privée
Logements en bon état, en cas de départ, la relocation est quasi immédiate
Le DPE a été réalisée en mai 2024.
La surface du terrain avec parking est de 103 m², la surface totale du bien de 108 m².

Toiture remaniée en 2025.

Nombre de lots de copropriété : .
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 380 €
Pas de procédure en cours.

Le prix de vente hors frais d’agence est de 225000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 16875€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 241875.00€ TTC frais d’agence inclus.

Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert.
Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.