Immeuble d'investissement perigueux

Description :

EASYCAPITAL vous propose à la vente cet immeuble de 140m² situé sur PÉRIGUEUX à 3 minutes de la gare. PÉRIGUEUX est une ville à forte demande locative grâce à ces nombreux pôles étudiants, son attrait touristique et un confort de vie non négligeable.

Cet immeuble en bonne santé se compose de 4 appartements sur deux étages avec une cage d'escalier repeinte en 2024 le tout agrémenté d'une cave ! Les logements sont tous loués à ce jour, baux et locataires de qualités habitant sur place entre un an et trois ans. Nous retrouverons plusieurs typologies à savoir T1bis, T2, T2bis allant de 25m² à 50m² +. Très peu de vacance locative constatée depuis l'acquisition.

Nous préconisons des travaux de rénovation énergétiques à savoir :
- Isolation des murs intérieurs périphériques
- Rénovation des systèmes de production d'eau chaude, chauffage
- Non obligatoire mais pouvant apporter un gros plus sur la location, la rénovation des cuisines

Pour une gestion simplifiée, cet immeuble dispose d'ores et déjà de compteurs individuels(eau, électricité et gaz).

Chiffres très intéressants pour une ville qui gagne en valeur !

Nombre de lots de copropriété : .
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : €
Pas de procédure en cours.

Le prix de vente hors frais d’agence est de 191000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 14000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 205000.00€ TTC frais d’agence inclus.

Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert.
Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.