Immeuble 300 m2 - lille centre

Description :

Niché au cœur de Lille, à proximité des écoles et des transports, commerces et commodités, découvrez un immeuble atypique développant plus de 300mètres carrés de surface utile offrant des beaux volumes à chaque étage et un potentiel indéniable après rénovation. Bien rare pour les amateurs de cachet souhaitant créer une maison àusage multiple ou développer un projet d’investissement patrimonial en centre-ville.

Sa configuration actuelle permet d’envisager les projets suivants :
- Maison familiale
- Projet de colocation (idéal investisseur)
- Division en plusieurs lots (1 à 4 lots possibles)
Projet mixte habitation / professionnel

L’immeuble se compose de :
- Rez-de-chaussée de 150mètres carrés permettant d’y faire des bureaux, un atelier, un
espace professionnel, ou garage de plusieurs voitures…)
- 1er étage : 67 mètres carrés
- 2e étage : 45mètres carrés
- 3e étage : 51mètres carrés

Cachet existant encore à tous les étages, possibilité de terrasse suspendue.

Informations complémentaires :
DPE : G - travaux de rénovation énergétique à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation.
Audit énergétique réalisé.

549.000euros FAI dont 4,7 % d’honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur soit
24.000 EUR.

Prix hors honoraires : 525.000 EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles
de ce logement pour un usage standard est compris entre 3130 EUR et 4300 EUR 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Consommation énergie
primaire : 434 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant
estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 130 euros et
4 300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements
compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G