Propriété de charme avec gîtes en normandie

Description :

Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété exceptionnelle qui incarne l'élégance, le charme et le potentiel lucratif, située à proximité de la plage et de toutes les commodités, à seulement 8 km de la mer. Cette remarquable propriété est un véritable joyau. Composée de trois gîtes indépendants, d'une majestueuse tour, d'un studio confortable, d'une maison d'habitation spacieuse, d'un garage, d'une chaufferie, et de vastes terrains, le tout totalisant 4000 mètres carrés de pur bonheur immobilier. La propriété est toute en pierre avec des poutres apparentes et escalier en granit.

Caractéristiques Principales :

Gîte Numéro 1 (145 mètres carrés) :

4 chambres dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite
3 salles de bains dont une avec baignoire
Cuisine entièrement équipée
Terrasse ensoleillée
Lave-linge
4 WC
Entrée indépendante
Gîte Numéro 2 (145 mètres carrés) :

3 chambres
2 salles de bain dont une avec baignoire
Cuisine équipée
Terrasse privée
Lave-linge
3 WC
Entrée indépendante
Gîte Numéro 3 (145 mètres carrés) :

4 chambres
2 salles de bain dont une avec baignoire
Cuisine équipée
Terrasse privée
Lave-linge
2 WC
Entrée indépendante
La Tour :

3 chambres, chacune avec sa salle de bain privée
Cuisine équipée
WC
Entrée indépendante
Le Studio :

Un lit confortable
Cuisine équipée
Salle de bain
WC
Maison d'Habitation :

4 chambres
2 salles de bain
2 WC
Grande cuisine entièrement équipée
Terrasse ensoleillée
Spacieuse salle de 40 mètres carrés avec une cheminée en granit
WC supplémentaire
Tous les gîtes disposent de compteurs indépendants, garantissant une gestion efficace des services publics. La propriété est également équipée de deux fosses septiques, dont une micro-station.

Le terrain de 4000 mètres carrés offre un espace généreux pour profiter du plein air et de la tranquillité de la région. Chaque gîte a son entrée indépendante et est vendu meublé avec des meubles de qualité, prêt à accueillir des invités.

De plus, cette propriété comprend un garage de 80,9 mètres carrés au sol, ainsi que 950 mètres carrés de terrain supplémentaire disponibles à l'achat au prix de 63 000 euros, offrant un potentiel d'expansion ou d'autres projets.

Les gîtes sont actuellement loués à 580 euros par chambre par mois (électricité non incluse) ou 180 euros par semaine (électricité incluse), ce qui offre un revenu locatif solide. La taxe foncière s'élève à 3 800 € par an.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception avec un potentiel lucratif considérable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché dans un cadre idyllique.
Prix : 873 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E GES : C (plusieurs DPE ; nous consulter svp)
Nom de l'agent en charge de la vente : Mr Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com Statut : Détenteur de la carte de Transaction N° : CPI 7501 2018 000 030 535
NON DETENTION DE FONDS – ABSENCE DE GARANTIE FINANCIERE
Tarifs & infos : Talvan’s International - Paris Real Estate Agency (rechercher sur Google) ou TALVANS.COM